什么是次级债？
* 来源 : * 作者 : admin * 发表时间 : 2012-02-27 * 浏览 : 28
次级债是指银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款。2001年以来，美国次级抵押贷款市场进入了蓬勃发展期，资金的充裕和金融创新产品的运用降低了次级贷款业务的门槛，并使得放贷机构为抢占市场份额采取了许多违规行为。由于近年美联储持续加息，许多次级抵押贷款的借款人无法偿还每月高昂的贷款，导致一些房产再次投向市场。从2006年开始，美国房地产价格开始下滑。当无法卖出满意的价格时，借款人就简单地宣称破产，留给贷款人的是远低于贷款金额的房产。于是，贷款人只能承受贷款的损失，最终导致次级债危机爆发。
“次债”美国银行家的胃口永远难以满足，当大部分普通人的房地产按揭贷款资源开发殆尽后，他们又退而求其次——盯上了信用记录较差的客户，自然成了“次债”。
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